Holbergsvej 137

Villa · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.104 kr/m².2.743.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 16.051 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-14,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.848.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,67 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.848.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 132 4700 Næstved	162 m²	58 m	01-12-2025	2.870.000 kr.	17.716 kr./m²
Holbergsvej 154 4700 Næstved	184 m²	114 m	20-11-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Holbergsvej 145 4700 Næstved	161 m²	151 m	07-07-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Holbergsvej 92 4700 Næstved	186 m²	126 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	16.102 kr./m²
Holbergsvej 109 4700 Næstved	136 m²	153 m	29-01-2024	2.176.000 kr.	16.000 kr./m²
Holbergsvej 103 4700 Næstved	134 m²	204 m	13-08-2024	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Holbergsvej 107 4700 Næstved	125 m²	162 m	15-07-2024	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Holbergsvej 114 4700 Næstved	111 m²	83 m	19-05-2025	2.301.000 kr.	20.730 kr./m²
Holbergsvej 157 4700 Næstved	276 m²	88 m	21-01-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Holbergsvej 148 4700 Næstved	319 m²	143 m	06-03-2024	3.850.000 kr.	12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu