Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Holbergsvej 141

Villa · 297 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 1.376 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.307.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.716 kr/m².3.478.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 16.051 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk297 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.585.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,00 pct. siden nov. 2020
1,1M2,2M3,4M4,5M5,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20203.550.000 kr.31. aug. 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat4.585.084 kr.Markedet · 19921.200.177 kr.Markedet · 19931.091.772 kr.Markedet · 19941.494.504 kr.Markedet · 19951.651.617 kr.Markedet · 19961.589.841 kr.Markedet · 19971.713.690 kr.Markedet · 19981.971.486 kr.Markedet · 19992.122.065 kr.Markedet · 20002.287.494 kr.Markedet · 20012.389.365 kr.Markedet · 20022.377.188 kr.Markedet · 20032.585.088 kr.Markedet · 20042.714.580 kr.Markedet · 20053.019.599 kr.Markedet · 20063.955.743 kr.Markedet · 20074.048.704 kr.Markedet · 20084.336.794 kr.Markedet · 20093.306.204 kr.Markedet · 20103.429.162 kr.Markedet · 20113.343.329 kr.Markedet · 20122.450.250 kr.Markedet · 20132.944.755 kr.Markedet · 20142.560.437 kr.Markedet · 20152.812.293 kr.Markedet · 20163.018.114 kr.Markedet · 20173.085.236 kr.Markedet · 20183.517.074 kr.Markedet · 20193.511.431 kr.Markedet · 20203.679.533 kr.Markedet · 20214.022.568 kr.Markedet · 20224.473.414 kr.Markedet · 20234.293.729 kr.Markedet · 20244.330.260 kr.Markedet · 20254.669.731 kr.Markedet · 20265.406.291 kr.Markedet · 20273.757.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.585.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte3.550.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsvej 157
4700 Næstved		276 m²54 m21-01-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Holbergsvej 148
4700 Næstved		319 m²83 m06-03-20243.850.000 kr.12.069 kr./m²
Holbergsvej 154
4700 Næstved		184 m²123 m20-11-20242.600.000 kr.14.130 kr./m²
Holbergsvej 92
4700 Næstved		186 m²191 m04-12-20242.995.000 kr.16.102 kr./m²
Holbergsvej 132
4700 Næstved		162 m²95 m01-12-20252.870.000 kr.17.716 kr./m²
Holbergsvej 145
4700 Næstved		161 m²82 m07-07-20252.495.000 kr.15.497 kr./m²
Frihedsvej 13
4700 Næstved		295 m²1,0 km25-05-20252.625.000 kr.8.898 kr./m²
Frihedsvej 27
4700 Næstved		292 m²1,1 km15-11-20233.150.000 kr.10.788 kr./m²
Hybenvej 9
4700 Næstved		277 m²831 m28-06-20253.800.000 kr.13.718 kr./m²
Møllevej 5
4700 Næstved		270 m²894 m05-01-20256.900.000 kr.25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden