Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Holbergsvej 163

Villa · 255 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.020 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.606.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.708 kr/m².3.232.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 16.051 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.216.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,52 pct. siden jan. 2017
937k1,9M2,9M3,8M4,8M1992199620002004200820122016202020248. jan. 20172.375.000 kr.I dag · vores estimat4.216.171 kr.Markedet · 19921.030.455 kr.Markedet · 1993937.380 kr.Markedet · 19941.283.160 kr.Markedet · 19951.418.055 kr.Markedet · 19961.365.015 kr.Markedet · 19971.471.350 kr.Markedet · 19981.692.690 kr.Markedet · 19991.821.975 kr.Markedet · 20001.964.010 kr.Markedet · 20012.051.475 kr.Markedet · 20022.041.020 kr.Markedet · 20032.219.520 kr.Markedet · 20042.330.700 kr.Markedet · 20052.592.585 kr.Markedet · 20063.396.345 kr.Markedet · 20073.476.160 kr.Markedet · 20083.723.510 kr.Markedet · 20092.838.660 kr.Markedet · 20102.944.230 kr.Markedet · 20112.870.535 kr.Markedet · 20122.103.750 kr.Markedet · 20132.528.325 kr.Markedet · 20142.198.355 kr.Markedet · 20152.414.595 kr.Markedet · 20162.591.310 kr.Markedet · 20172.648.940 kr.Markedet · 20183.019.710 kr.Markedet · 20193.014.865 kr.Markedet · 20203.159.195 kr.Markedet · 20213.453.720 kr.Markedet · 20223.840.810 kr.Markedet · 20233.686.535 kr.Markedet · 20243.717.900 kr.Markedet · 20254.009.365 kr.Markedet · 20264.641.765 kr.Markedet · 20273.226.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2017 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.216.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsvej 157
4700 Næstved		276 m²132 m21-01-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Holbergsvej 148
4700 Næstved		319 m²67 m06-03-20243.850.000 kr.12.069 kr./m²
Holbergsvej 154
4700 Næstved		184 m²196 m20-11-20242.600.000 kr.14.130 kr./m²
Holbergsvej 92
4700 Næstved		186 m²330 m04-12-20242.995.000 kr.16.102 kr./m²
Holbergsvej 145
4700 Næstved		161 m²71 m07-07-20252.495.000 kr.15.497 kr./m²
Holbergsvej 132
4700 Næstved		162 m²209 m01-12-20252.870.000 kr.17.716 kr./m²
Holbergsvej 109
4700 Næstved		136 m²324 m29-01-20242.176.000 kr.16.000 kr./m²
Holbergsvej 103
4700 Næstved		134 m²339 m13-08-20241.945.000 kr.14.515 kr./m²
Snoghøjen 3
4700 Næstved		242 m²993 m22-05-20242.595.000 kr.10.723 kr./m²
La Cour Vej 2
4700 Næstved		264 m²1,1 km25-03-20247.300.000 kr.27.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden