Holbergsvej 49, 7500 Holstebro — Rækkehus · 98 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.217 kr/m².1.522.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 13.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.265 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.441.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1988feb.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 4 7500 Holstebro	111 m²	279 m	30-09-2026	1.375.000 kr.	12.387 kr./m²
Ewaldsvej 17 7500 Holstebro	96 m²	245 m	20-06-2024	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Ewaldsvej 19 7500 Holstebro	96 m²	248 m	12-08-2024	1.445.000 kr.	15.052 kr./m²
Møllevej 11E 7500 Holstebro	101 m²	290 m	27-02-2025	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Møllevej 11D 7500 Holstebro	101 m²	300 m	25-09-2025	1.830.000 kr.	18.119 kr./m²
Chr Lindes Vej 10 7500 Holstebro	102 m²	476 m	28-08-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Møllevej 19A 7500 Holstebro	91 m²	295 m	04-09-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Møllevej 11G 7500 Holstebro	106 m²	272 m	02-02-2026	1.995.000 kr.	18.821 kr./m²
Istedgade 14B 7500 Holstebro	96 m²	874 m	21-01-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Hornshøjparken 2D 7500 Holstebro	98 m²	1,1 km	26-03-2024	1.230.000 kr.	12.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu