Holbergsvej 6

Villa · 62 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 474 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.259 kr/m².1.218.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
4Vores vurdering1.073.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,08 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2020sep.Ejerskifte650.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 23 7000 Fredericia	108 m²	163 m	13-11-2024	1.705.000 kr.	15.787 kr./m²
Holbergsvej 17 7000 Fredericia	123 m²	109 m	07-11-2024	1.900.000 kr.	15.447 kr./m²
H. C. Andersens Vej 4 7000 Fredericia	70 m²	592 m	16-04-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Prangervej 99 7000 Fredericia	71 m²	693 m	18-05-2025	945.000 kr.	13.310 kr./m²
Ansgarsvej 42 7000 Fredericia	69 m²	1,0 km	14-09-2025	1.525.000 kr.	22.101 kr./m²
Huslodsvej 8 7000 Fredericia	66 m²	1,7 km	11-12-2023	1.308.000 kr.	19.818 kr./m²
Grønlandsvej 12 7000 Fredericia	69 m²	1,9 km	17-12-2023	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Stoustrupvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	70 m²	2,0 km	20-08-2024	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Carit Etlars Vej 31 7000 Fredericia	83 m²	386 m	06-07-2026	1.250.000 kr.	15.060 kr./m²
Gefionsvej 24 7000 Fredericia	69 m²	2,2 km	08-12-2024	680.000 kr.	9.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu