Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Hold-An Vej 29

Villa · 145 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 578 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
578 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.256.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.221 kr/m².4.514.320 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHold-An gns: 32.746 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.019.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,75 pct. siden jul. 2020
591k2,0M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.300.000 kr.22. sep. 20202.300.000 kr.I dag · vores estimat4.019.354 kr.Markedet · 1992953.520 kr.Markedet · 1993821.280 kr.Markedet · 1994960.770 kr.Markedet · 19951.116.355 kr.Markedet · 19961.240.910 kr.Markedet · 19971.386.345 kr.Markedet · 19981.370.975 kr.Markedet · 19991.683.160 kr.Markedet · 20001.580.355 kr.Markedet · 20011.920.815 kr.Markedet · 2002726.595 kr.Markedet · 20032.032.755 kr.Markedet · 20042.262.580 kr.Markedet · 20052.468.770 kr.Markedet · 20063.217.550 kr.Markedet · 20073.247.130 kr.Markedet · 20083.183.185 kr.Markedet · 20092.693.230 kr.Markedet · 20102.483.850 kr.Markedet · 20112.843.595 kr.Markedet · 20122.554.465 kr.Markedet · 20132.302.165 kr.Markedet · 20142.673.655 kr.Markedet · 20152.817.495 kr.Markedet · 20163.316.875 kr.Markedet · 20173.006.720 kr.Markedet · 20183.071.680 kr.Markedet · 20194.042.165 kr.Markedet · 20204.092.770 kr.Markedet · 20214.095.815 kr.Markedet · 20224.983.795 kr.Markedet · 20234.121.480 kr.Markedet · 20244.664.650 kr.Markedet · 20254.994.960 kr.Markedet · 20265.987.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
22. sep. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.019.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
  • jul.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hold-An Vej 138
2750 Ballerup		179 m²1,1 km05-12-20234.883.200 kr.27.280 kr./m²
Hold-An Vej 83
2750 Ballerup		100 m²796 m19-01-20264.195.000 kr.41.950 kr./m²
Hold-An Vej 186
2750 Ballerup		122 m²2,5 km02-10-20253.995.000 kr.32.746 kr./m²
Hold-An Vej 140
2750 Ballerup		95 m²1,1 km03-07-20264.260.000 kr.44.842 kr./m²
Østervej 28
2750 Ballerup		145 m²313 m19-12-20245.575.000 kr.38.448 kr./m²
Nygårdsvej 11A
2750 Ballerup		147 m²476 m16-01-20244.495.000 kr.30.578 kr./m²
Parkvej 32
2750 Ballerup		152 m²445 m28-04-20255.495.000 kr.36.151 kr./m²
Nygårdsvej 41
2750 Ballerup		140 m²644 m22-03-20243.650.000 kr.26.071 kr./m²
Højdevej 15
2750 Ballerup		134 m²381 m05-03-20245.095.000 kr.38.022 kr./m²
Linde Alle 45
2750 Ballerup		134 m²386 m27-01-20243.500.000 kr.26.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden