Hold-An Vej 65, st.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.704 kr/m².3.059.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHold-An gns: 26.875 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.128 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.983.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,05 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2004 · Alm. Salg: 797.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.983.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg797.500 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hold-An Vej 65, 1. 2750 Ballerup	80 m²	0 m	07-06-2026	3.175.000 kr.	39.688 kr./m²
Hold-An Vej 61, 1. 2750 Ballerup	97 m²	35 m	07-05-2025	2.545.000 kr.	26.237 kr./m²
Bydammen 31, st. tv 2750 Ballerup	83 m²	535 m	18-06-2024	2.695.000 kr.	32.470 kr./m²
Centrumgaden 14A, 2. 2750 Ballerup	90 m²	562 m	28-07-2025	2.575.000 kr.	28.611 kr./m²
Bydammen 31, 2. tv 2750 Ballerup	92 m²	535 m	16-09-2025	2.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Bydammen 25, 2. th 2750 Ballerup	79 m²	568 m	16-02-2026	3.195.000 kr.	40.443 kr./m²
Bydammen 25, 1. th 2750 Ballerup	79 m²	568 m	18-09-2025	2.750.000 kr.	34.810 kr./m²
Bydammen 39, 1. tv 2750 Ballerup	95 m²	495 m	26-11-2025	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Bydammen 37, 2. th 2750 Ballerup	95 m²	501 m	27-04-2026	3.860.000 kr.	40.632 kr./m²
Bydammen 37, 2. th 2750 Ballerup	95 m²	501 m	23-11-2024	3.475.000 kr.	36.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu