Holebækvej 3

Landejendom · 209 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 545.297 m², 8 værelser, opført i 1800. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 545297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.090.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.286 kr/m².7.264.250 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)545297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.424.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,65 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (landejendom)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 9.775.000 kr.
1. maj 2024 · Alm. Salg: 9.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.424.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel9.775.000 kr.
2023dec.Ejerskifte9.775.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneverkilde 18 5871 Frørup	190 m²	309 m	03-06-2024	4.504.000 kr.	23.705 kr./m²
Kogsbøllevej 80 5871 Frørup	174 m²	1,7 km	10-04-2025	14.800.000 kr.	85.057 kr./m²
Øksendrupvej 51A, Øksendrup 5871 Frørup	199 m²	3,0 km	07-10-2025	6.435.000 kr.	32.337 kr./m²
Øksendrupvej 29, Øksendrup 5871 Frørup	176 m²	2,4 km	22-06-2026	2.275.000 kr.	12.926 kr./m²
Frørupvej 4 5871 Frørup	321 m²	438 m	20-10-2024	2.300.000 kr.	7.165 kr./m²
Lersey Alle 20, Tårup Strand 5871 Frørup	189 m²	4,6 km	08-10-2025	6.200.000 kr.	32.804 kr./m²
Lersey Alle 27, Tårup Strand 5871 Frørup	247 m²	4,5 km	26-02-2024	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Sentvedvej 38 5871 Frørup	353 m²	2,1 km	10-04-2025	19.050.000 kr.	53.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu