Holger Andresens Vænge 2

Fritidshus · 104 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.044 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.337 kr/m².4.181.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 40.669 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-21,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.056.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+742,78 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.056.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020600.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2006jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	229 m	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	65 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	490 m	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	599 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	587 m	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	753 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	170 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	740 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	687 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	492 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu