Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Holger Bachs Vej 6

Villa · 128 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.450 kr/m².2.232.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 159% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.573.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,08 pct. siden apr. 2025
320k989k1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.155.000 kr.31. dec. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat2.573.415 kr.Markedet · 1992548.224 kr.Markedet · 1993320.000 kr.Markedet · 1994561.024 kr.Markedet · 1995635.520 kr.Markedet · 1996739.968 kr.Markedet · 1997697.088 kr.Markedet · 1998721.280 kr.Markedet · 1999763.648 kr.Markedet · 20001.067.648 kr.Markedet · 2001637.696 kr.Markedet · 2002890.496 kr.Markedet · 2003947.712 kr.Markedet · 20041.034.624 kr.Markedet · 2005996.352 kr.Markedet · 2006857.728 kr.Markedet · 20071.510.784 kr.Markedet · 20081.455.744 kr.Markedet · 2009394.368 kr.Markedet · 2010491.648 kr.Markedet · 20111.191.552 kr.Markedet · 20121.136.640 kr.Markedet · 2013855.808 kr.Markedet · 2014920.320 kr.Markedet · 20151.945.984 kr.Markedet · 20161.709.952 kr.Markedet · 20171.695.104 kr.Markedet · 20182.101.888 kr.Markedet · 2019878.208 kr.Markedet · 20201.877.376 kr.Markedet · 20212.226.176 kr.Markedet · 20222.198.528 kr.Markedet · 20232.059.264 kr.Markedet · 20241.873.024 kr.Markedet · 20252.073.856 kr.Markedet · 20262.080.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.155.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.573.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.155.000 kr.
  • Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spergelvej 35
9270 Klarup		130 m²136 m06-10-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Lucernevej 31
9270 Klarup		125 m²91 m04-09-20251.485.000 kr.11.880 kr./m²
Lucernevej 7
9270 Klarup		122 m²78 m16-06-20261.900.000 kr.15.574 kr./m²
Klarupvej 79
9270 Klarup		134 m²230 m10-11-20251.510.000 kr.11.269 kr./m²
Spergelvej 31
9270 Klarup		119 m²124 m05-05-20242.502.000 kr.21.025 kr./m²
Lucernevej 21
9270 Klarup		141 m²72 m27-08-20261.823.000 kr.12.929 kr./m²
Stoholm 4
9270 Klarup		122 m²511 m16-01-20252.100.000 kr.17.213 kr./m²
Spergelvej 33
9270 Klarup		140 m²168 m01-09-20263.805.000 kr.27.179 kr./m²
Novembervej 3
9270 Klarup		131 m²858 m09-06-20242.600.000 kr.19.847 kr./m²
Lucernevej 15
9270 Klarup		110 m²76 m18-02-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden