Holger Drachmanns V 17

Villa · 224 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.424 kr/m².2.718.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 14.356 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.755.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,71 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1973mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Drachmanns V 18 8400 Ebeltoft	174 m²	47 m	30-09-2025	2.575.000 kr.	14.799 kr./m²
Holger Drachmanns V 12 8400 Ebeltoft	115 m²	100 m	19-11-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Fresiavej 8 8400 Ebeltoft	224 m²	170 m	04-11-2024	2.195.000 kr.	9.799 kr./m²
Fyrrehøjen 10 8400 Ebeltoft	220 m²	295 m	21-05-2024	2.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Herman Bangs Vej 7 8400 Ebeltoft	232 m²	277 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	13.362 kr./m²
Skovhøjen 4 8400 Ebeltoft	238 m²	168 m	08-04-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Skansebakken 17 8400 Ebeltoft	221 m²	573 m	23-11-2024	4.240.000 kr.	19.186 kr./m²
Irisvej 2 8400 Ebeltoft	208 m²	372 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 8400 Ebeltoft	198 m²	205 m	07-08-2026	2.500.000 kr.	12.626 kr./m²
Lathyrusvej 3 8400 Ebeltoft	207 m²	596 m	05-10-2025	2.375.000 kr.	11.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu