Holger Drachmanns V 18

Villa · 174 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.283 kr/m².2.299.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 14.356 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-27,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D1 → C+11,20 pct.
4Vores vurdering2.382.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,46 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.650.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Drachmanns V 17 8400 Ebeltoft	224 m²	47 m	02-09-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²
Holger Drachmanns V 12 8400 Ebeltoft	115 m²	65 m	19-11-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 8400 Ebeltoft	177 m²	152 m	01-06-2025	1.865.000 kr.	10.537 kr./m²
Skovsvinget 4 8400 Ebeltoft	173 m²	339 m	17-12-2025	2.525.000 kr.	14.595 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 21 8400 Ebeltoft	182 m²	310 m	25-07-2024	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²
Skovkanten 5 8400 Ebeltoft	186 m²	285 m	28-09-2025	1.910.000 kr.	10.269 kr./m²
Herman Bangs Vej 6 8400 Ebeltoft	162 m²	329 m	17-12-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	136 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	136 m	16-06-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Skovkanten 1 8400 Ebeltoft	160 m²	289 m	25-08-2026	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu