Holger Drachmanns V 24

Villa · 194 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.107 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.790 kr/m².2.343.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 14.356 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.488.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,28 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Drachmanns V 18 8400 Ebeltoft	174 m²	45 m	30-09-2025	2.575.000 kr.	14.799 kr./m²
Holger Drachmanns V 17 8400 Ebeltoft	224 m²	55 m	02-09-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²
Holger Drachmanns V 12 8400 Ebeltoft	115 m²	109 m	19-11-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	91 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	91 m	16-06-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 8400 Ebeltoft	198 m²	244 m	07-08-2026	2.500.000 kr.	12.626 kr./m²
Skovsvinget 1 8400 Ebeltoft	198 m²	263 m	22-01-2025	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Skovkanten 5 8400 Ebeltoft	186 m²	240 m	28-09-2025	1.910.000 kr.	10.269 kr./m²
Lathyrusvej 19 8400 Ebeltoft	190 m²	511 m	13-08-2026	2.125.555 kr.	11.187 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 21 8400 Ebeltoft	182 m²	312 m	25-07-2024	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu