Holger Drachmanns Vej 19B

Villa · 197 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 837 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.924 kr/m².10.924.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 59.394 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.055.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+524,31 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 1.450.423 kr.
I dag · vores estimat: 9.055.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg1.450.423 kr.
1989Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Drachmanns Vej 20 2800 Kongens Lyngby	139 m²	68 m	21-04-2025	9.200.000 kr.	66.187 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9 2800 Kongens Lyngby	133 m²	126 m	26-03-2025	8.500.000 kr.	63.910 kr./m²
Nybrovej 224 2800 Kongens Lyngby	197 m²	252 m	22-06-2025	9.900.000 kr.	50.254 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	499 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²
Irmelinsvej 5 2800 Kongens Lyngby	199 m²	459 m	22-09-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Einarsvej 1 2800 Kongens Lyngby	190 m²	514 m	01-01-2024	7.995.000 kr.	42.079 kr./m²
Nybrovej 232 2800 Kongens Lyngby	183 m²	291 m	08-12-2025	14.800.000 kr.	80.874 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 35 2800 Kongens Lyngby	194 m²	742 m	27-11-2025	12.300.000 kr.	63.402 kr./m²
Snerlevej 2 2800 Kongens Lyngby	193 m²	831 m	15-10-2026	10.300.000 kr.	53.368 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B 2800 Kongens Lyngby	209 m²	548 m	10-12-2023	14.900.000 kr.	71.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu