Holger Trydes Vej 18

Villa · 112 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 437 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1942. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.697 kr/m².2.865.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 19.400 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.308.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,36 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.033.767 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.033.767 kr.
2014nov.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1942Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsvej 8 9400 Nørresundby	113 m²	223 m	20-10-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Gammel Stigsborgvej 5 9400 Nørresundby	114 m²	264 m	01-09-2024	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Fredensvej 2C 9400 Nørresundby	113 m²	508 m	15-04-2024	2.195.000 kr.	19.425 kr./m²
Niels Lykkes Gade 26 9400 Nørresundby	108 m²	465 m	16-10-2025	3.025.000 kr.	28.009 kr./m²
Dronningens Tværgade 17 9400 Nørresundby	121 m²	162 m	04-09-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Bondropsgade 19 9400 Nørresundby	117 m²	493 m	02-09-2026	3.665.000 kr.	31.325 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	455 m	30-09-2026	2.870.000 kr.	24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	455 m	22-05-2026	2.870.000 kr.	24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	455 m	28-05-2024	2.960.000 kr.	25.085 kr./m²
Kornbakken 7 9400 Nørresundby	119 m²	411 m	03-05-2026	3.870.000 kr.	32.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu