Holkebjergvænget 3, Sanderum

Rækkehus · 104 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 104 m².2.331.784 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.974.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,49 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1993 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holkebjergvænget 35 5250 Odense SV	104 m²	85 m	14-05-2026	1.986.000 kr.	19.096 kr./m²
Holkebjergvænget 13, Sanderum 5250 Odense SV	103 m²	48 m	08-05-2025	1.735.000 kr.	16.845 kr./m²
Dragebakken 52, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	376 m	08-01-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Dragebakken 368, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	396 m	01-05-2024	2.245.000 kr.	22.450 kr./m²
Dragebakken 370, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	399 m	25-07-2025	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Dragebakken 372, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	403 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Dragebakken 392, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	412 m	08-12-2024	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Morelvej 305, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	412 m	21-02-2024	1.975.000 kr.	19.750 kr./m²
Morelvej 311, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	428 m	05-05-2025	1.855.000 kr.	18.550 kr./m²
Morelvej 313, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	432 m	14-10-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu