Holkebjergvej 31, Højme

Villa · 257 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 10.849 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 10849 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.760 kr/m².4.977.200 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.374.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,56 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2007 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.374.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerskifte
2007jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragebakken 16, Sanderum 5250 Odense SV	235 m²	744 m	18-03-2025	3.230.000 kr.	13.745 kr./m²
Mikkels Mose 18, Sanderum 5250 Odense SV	230 m²	1,2 km	22-07-2024	4.775.000 kr.	20.761 kr./m²
Ådalsvej 231, Dyrup 5250 Odense SV	248 m²	1,9 km	26-03-2025	3.675.000 kr.	14.819 kr./m²
Faaborgvej 265, Dyrup 5250 Odense SV	232 m²	1,5 km	24-06-2024	3.270.000 kr.	14.095 kr./m²
Ediths Allé 18, Dyrup 5250 Odense SV	265 m²	2,1 km	08-05-2026	9.800.000 kr.	36.981 kr./m²
Ådalsvej 240, Dyrup 5250 Odense SV	239 m²	2,0 km	20-08-2024	4.760.000 kr.	19.916 kr./m²
Kragemosen 26, Sanderum 5250 Odense SV	224 m²	1,5 km	04-06-2026	5.645.000 kr.	25.201 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup 5250 Odense SV	224 m²	1,6 km	09-12-2025	3.317.000 kr.	14.808 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge 5250 Odense SV	252 m²	2,6 km	16-09-2025	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Mågebakken 139, Sanderum 5250 Odense SV	217 m²	1,5 km	02-12-2025	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu