Hollændervej 13, 1.

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2005. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.123 kr/m².5.739.000 kr.
2Boligareal større end typisk136 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering6.781.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+639,18 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 917.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.781.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerskifte917.500 kr.
2019feb.Ejerandel overdraget
2015majEjerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2006jun.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1996jun.Ejerandel overdraget
1993nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresunds Alle 16C, 1. tv 2791 Dragør	120 m²	170 m	11-06-2024	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 1 2791 Dragør	113 m²	407 m	01-09-2026	6.600.000 kr.	58.407 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 1 2791 Dragør	113 m²	407 m	22-12-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 5 2791 Dragør	103 m²	407 m	24-08-2026	5.800.000 kr.	56.311 kr./m²
Øresunds Alle 16B, 1. th 2791 Dragør	96 m²	169 m	20-11-2025	5.795.000 kr.	60.365 kr./m²
Øresunds Alle 16A, st. tv 2791 Dragør	96 m²	173 m	28-03-2026	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Øresunds Alle 16A, 1. th 2791 Dragør	96 m²	173 m	17-07-2024	5.245.000 kr.	54.635 kr./m²
Rønne Alle 17, st. 2791 Dragør	100 m²	584 m	03-05-2026	7.600.000 kr.	76.000 kr./m²
Engvej 40, st. th 2791 Dragør	105 m²	1,2 km	15-11-2023	4.650.000 kr.	44.286 kr./m²
Engvej 44, st. tv 2791 Dragør	105 m²	1,2 km	23-12-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu