Hollændervej 17

Villa · 134 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.278 kr/m².7.932.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHollændervej gns: 44.898 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²+9,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.141.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,67 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.141.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
1980Bygget
1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	103 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	213 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Hollændervej 38 2791 Dragør	209 m²	209 m	03-04-2025	8.650.000 kr.	41.388 kr./m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	50 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²
Tjørneengen 7 2791 Dragør	134 m²	225 m	09-09-2026	7.495.000 kr.	55.933 kr./m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	141 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Øresunds Alle 10 2791 Dragør	129 m²	244 m	28-05-2025	11.900.000 kr.	92.248 kr./m²
Nordre Tangvej 11 2791 Dragør	134 m²	549 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	61.940 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13 2791 Dragør	132 m²	433 m	10-07-2026	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²
Ndr Engvej 6 2791 Dragør	142 m²	124 m	02-02-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu