Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Hollændervej 18

Villa · 121 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.152.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.840 kr/m².7.080.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHollændervej gns: 44.898 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²+9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.166.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,32 pct. siden dec. 2021
667k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20216.800.000 kr.I dag · vores estimat6.166.271 kr.Markedet · 1992824.494 kr.Markedet · 1993703.252 kr.Markedet · 1994852.082 kr.Markedet · 1995776.820 kr.Markedet · 1996959.409 kr.Markedet · 19971.198.021 kr.Markedet · 19981.204.797 kr.Markedet · 19991.504.030 kr.Markedet · 20001.349.997 kr.Markedet · 20011.642.454 kr.Markedet · 20021.909.259 kr.Markedet · 20031.558.359 kr.Markedet · 20041.832.545 kr.Markedet · 20051.889.052 kr.Markedet · 20063.186.051 kr.Markedet · 20073.464.956 kr.Markedet · 20082.314.609 kr.Markedet · 20092.144.725 kr.Markedet · 20102.317.876 kr.Markedet · 20111.864.610 kr.Markedet · 20122.072.246 kr.Markedet · 20132.489.212 kr.Markedet · 20142.393.259 kr.Markedet · 20152.611.301 kr.Markedet · 20163.207.710 kr.Markedet · 20172.924.207 kr.Markedet · 20183.358.839 kr.Markedet · 20193.205.653 kr.Markedet · 20203.301.606 kr.Markedet · 20214.015.143 kr.Markedet · 20224.015.506 kr.Markedet · 20234.019.741 kr.Markedet · 20243.842.113 kr.Markedet · 20254.402.706 kr.Markedet · 20264.608.527 kr.Markedet · 20275.504.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.166.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hollændervej 3
2791 Dragør		123 m²130 m09-02-20256.900.000 kr.56.098 kr./m²
Hollændervej 37
2791 Dragør		147 m²196 m12-02-20266.600.000 kr.44.898 kr./m²
Hollændervej 38
2791 Dragør		209 m²186 m03-04-20258.650.000 kr.41.388 kr./m²
Hollændervej 14
2791 Dragør		214 m²35 m11-09-202410.260.000 kr.47.944 kr./m²
Chl Hansensvej 7
2791 Dragør		122 m²330 m04-09-20249.750.000 kr.79.918 kr./m²
Løkkevej 8
2791 Dragør		123 m²289 m06-11-20247.920.000 kr.64.390 kr./m²
Skriverengen 8
2791 Dragør		116 m²205 m19-01-20255.200.000 kr.44.828 kr./m²
Kirkevej 146A
2791 Dragør		123 m²411 m19-10-20254.200.000 kr.34.146 kr./m²
Badstuevælen 18
2791 Dragør		119 m²499 m08-09-20246.495.000 kr.54.580 kr./m²
Thimandsvænget 1
2791 Dragør		120 m²587 m17-05-20244.825.000 kr.40.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden