Hollændervej 2

Villa · 116 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 550 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1948. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 550 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.190 kr/m².7.667.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHollændervej gns: 44.898 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²+9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.834.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+636,26 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 792.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.834.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg792.500 kr.
1999apr.Ejerskifte
1948Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	35 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	333 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Hollændervej 38 2791 Dragør	209 m²	326 m	03-04-2025	8.650.000 kr.	41.388 kr./m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	106 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²
Skriverengen 8 2791 Dragør	116 m²	345 m	19-01-2025	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Lodsstræde 5 2791 Dragør	117 m²	477 m	22-11-2025	7.495.000 kr.	64.060 kr./m²
Badstuevælen 18 2791 Dragør	119 m²	388 m	08-09-2024	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²
Chl Hansensvej 7 2791 Dragør	122 m²	191 m	04-09-2024	9.750.000 kr.	79.918 kr./m²
Løkkevej 8 2791 Dragør	123 m²	152 m	06-11-2024	7.920.000 kr.	64.390 kr./m²
Rønne Alle 31 2791 Dragør	116 m²	651 m	29-08-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu