Hollændervej 7

Villa · 70 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 296 m², 3 værelser, opført i 1921, renoveret i 1961. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.531 kr/m².4.451.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHollændervej gns: 44.898 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.446.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,18 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 921.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.446.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg921.000 kr.
1961Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	19 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Wismarstræde 5 2791 Dragør	76 m²	303 m	21-09-2025	4.050.000 kr.	53.289 kr./m²
Vægterstræde 4 2791 Dragør	63 m²	456 m	28-05-2026	4.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Vognmandsgade 10 2791 Dragør	62 m²	360 m	30-03-2026	3.595.000 kr.	57.984 kr./m²
Skipperstræde 5 2791 Dragør	78 m²	482 m	29-06-2026	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Stettinstræde 5 2791 Dragør	86 m²	305 m	19-12-2025	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Batterivej 1 2791 Dragør	87 m²	625 m	17-02-2025	4.295.000 kr.	49.368 kr./m²
Duevænget 7 2791 Dragør	80 m²	1,6 km	05-12-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Søndergade 9A 2791 Dragør	64 m²	2,2 km	03-06-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Peter Petersens Alle 23 2791 Dragør	93 m²	580 m	08-07-2026	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu