Hollændervej 9

Villa · 197 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 793 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.388 kr/m².7.968.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHollændervej gns: 44.898 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+9,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.764.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,49 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.764.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	69 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²
Hollændervej 38 2791 Dragør	209 m²	276 m	03-04-2025	8.650.000 kr.	41.388 kr./m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	280 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	35 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Hollændervej 22 2791 Dragør	284 m²	127 m	30-09-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
F J Madsensvej 4 2791 Dragør	195 m²	220 m	24-02-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Tjørneengen 1 2791 Dragør	197 m²	328 m	09-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Øresunds Alle 50 2791 Dragør	196 m²	376 m	08-04-2026	8.487.500 kr.	43.304 kr./m²
Pileengen 1 2791 Dragør	201 m²	319 m	03-03-2026	5.650.000 kr.	28.109 kr./m²
Stationsvej 29 2791 Dragør	206 m²	216 m	25-10-2024	8.135.000 kr.	39.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu