Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Hollands Allé 18

Rækkehus · 120 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 284 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.071 kr/m².7.386.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHollands gns: 70.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.610 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Prisstigning 231% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.445.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,89 pct. siden jun. 2016
626k2,6M4,5M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20162.550.000 kr.28. feb. 20268.450.000 kr.I dag · vores estimat7.445.552 kr.Markedet · 1992736.800 kr.Markedet · 1993666.720 kr.Markedet · 1994830.400 kr.Markedet · 1995851.760 kr.Markedet · 1996751.680 kr.Markedet · 19971.240.920 kr.Markedet · 19981.152.240 kr.Markedet · 19991.416.120 kr.Markedet · 20001.082.640 kr.Markedet · 20011.386.000 kr.Markedet · 20022.058.240 kr.Markedet · 20031.915.440 kr.Markedet · 20042.491.560 kr.Markedet · 2005670.680 kr.Markedet · 20063.841.320 kr.Markedet · 20073.660.600 kr.Markedet · 20083.789.720 kr.Markedet · 20092.810.520 kr.Markedet · 20102.853.840 kr.Markedet · 20113.300.000 kr.Markedet · 20123.726.240 kr.Markedet · 20134.099.320 kr.Markedet · 20144.368.840 kr.Markedet · 20154.144.320 kr.Markedet · 20164.379.040 kr.Markedet · 20174.222.800 kr.Markedet · 20184.675.320 kr.Markedet · 20194.706.040 kr.Markedet · 20204.927.440 kr.Markedet · 20215.567.160 kr.Markedet · 20226.504.480 kr.Markedet · 20235.854.800 kr.Markedet · 20245.886.000 kr.Markedet · 20256.742.800 kr.Markedet · 20266.465.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
8.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.445.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hollands Allé 17
2300 København S		109 m²22 m05-02-20257.500.000 kr.68.807 kr./m²
Hollands Allé 15
2300 København S		107 m²24 m08-11-20258.800.000 kr.82.243 kr./m²
Hollands Allé 2
2300 København S		107 m²83 m21-08-20258.845.000 kr.82.664 kr./m²
Obdams Allé 28
2300 København S		122 m²88 m25-02-20258.300.000 kr.68.033 kr./m²
Obdams Allé 12
2300 København S		112 m²71 m08-02-20246.975.000 kr.62.277 kr./m²
Korfuvej 28
2300 København S		121 m²658 m06-07-20258.195.000 kr.67.727 kr./m²
Korfuvej 42
2300 København S		121 m²688 m10-12-20236.300.000 kr.52.066 kr./m²
Tomatvej 47
2300 København S		122 m²627 m28-01-20267.250.000 kr.59.426 kr./m²
Persillevej 40
2300 København S		118 m²636 m26-06-20245.795.000 kr.49.110 kr./m²
Tomatvej 15
2300 København S		122 m²642 m28-03-20245.900.000 kr.48.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden