Hollands Allé 3, 2300 København S — Rækkehus · 121 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 271 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.202 kr/m².7.651.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHollands gns: 70.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.610 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.574.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollands Allé 18 2300 København S	120 m²	69 m	12-11-2025	8.450.000 kr.	70.417 kr./m²
Hollands Allé 17 2300 København S	109 m²	63 m	05-02-2025	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Hollands Allé 2 2300 København S	107 m²	31 m	21-08-2025	8.845.000 kr.	82.664 kr./m²
Hollands Allé 15 2300 København S	107 m²	56 m	08-11-2025	8.800.000 kr.	82.243 kr./m²
Obdams Allé 28 2300 København S	122 m²	129 m	25-02-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Tomatvej 47 2300 København S	122 m²	559 m	28-01-2026	7.250.000 kr.	59.426 kr./m²
Tomatvej 15 2300 København S	122 m²	573 m	28-03-2024	5.900.000 kr.	48.361 kr./m²
Obdams Allé 12 2300 København S	112 m²	64 m	08-02-2024	6.975.000 kr.	62.277 kr./m²
Korfuvej 28 2300 København S	121 m²	701 m	06-07-2025	8.195.000 kr.	67.727 kr./m²
Korfuvej 42 2300 København S	121 m²	732 m	10-12-2023	6.300.000 kr.	52.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu