Hollands Allé 4

Rækkehus · 116 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 281 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.794 kr/m².7.370.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHollands gns: 70.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.610 kr/m²+16,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 1958. Signaler: BBR ombygning 1958 (68 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1903-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering9.170.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,18 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.510.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 7.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.170.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg7.695.000 kr.
2018aug.Ejerskifte4.510.000 kr.
1995majEjerskifte
1958Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollands Allé 18 2300 København S	120 m²	66 m	12-11-2025	8.450.000 kr.	70.417 kr./m²
Hollands Allé 17 2300 København S	109 m²	66 m	05-02-2025	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Hollands Allé 2 2300 København S	107 m²	18 m	21-08-2025	8.845.000 kr.	82.664 kr./m²
Hollands Allé 15 2300 København S	107 m²	60 m	08-11-2025	8.800.000 kr.	82.243 kr./m²
Obdams Allé 12 2300 København S	112 m²	81 m	08-02-2024	6.975.000 kr.	62.277 kr./m²
Obdams Allé 28 2300 København S	122 m²	139 m	25-02-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Persillevej 40 2300 København S	118 m²	573 m	26-06-2024	5.795.000 kr.	49.110 kr./m²
Jansvej 38A 2300 København S	117 m²	671 m	09-11-2024	7.600.000 kr.	64.957 kr./m²
Oxford Have 237 2300 København S	115 m²	836 m	01-10-2024	5.185.000 kr.	45.087 kr./m²
Oxford Have 221 2300 København S	115 m²	880 m	14-05-2025	6.250.000 kr.	54.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu