Hollands Gaard 10, 2.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 540 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.159 kr/m².2.239.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Prisstigning 1064% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering2.115.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-45,75 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 460.000 kr.
31. jul. 2003 · Alm. Salg: 335.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2005Ombygning
2003jul.Ejerskifte335.000 kr.
2001jun.Ejerskifte460.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergågade 14, 1. 4800 Nykøbing F	91 m²	72 m	23-06-2024	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Søvej 96 4800 Nykøbing F	87 m²	730 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	18.333 kr./m²
Staldgaarden 21 4800 Nykøbing F	90 m²	519 m	25-09-2026	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Vestensborg Alle 35, 1. 4800 Nykøbing F	90 m²	656 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Vestensborg Alle 35, st. 4800 Nykøbing F	90 m²	656 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Jernbanegade 40, 1. 4800 Nykøbing F	94 m²	401 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Jernbanegade 40, 2. 4800 Nykøbing F	94 m²	401 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Østre Alle 75, st. 4800 Nykøbing F	87 m²	1,1 km	19-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Frisegade 16B, 1. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	157 m	23-04-2025	750.000 kr.	9.868 kr./m²
Slotsbryggen 2, 1. 2 4800 Nykøbing F	82 m²	718 m	09-04-2024	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu