Hollenstedvej 240, 9700 Brønderslev — Villa · 65 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 3.033 m², 3 værelser, opført i 1878, renoveret i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 3033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.432 kr/m².850.251 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollenstedvej gns: 3.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-69,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering713.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3467,18 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2022 · Alm. Salg: 20.000 kr.
I dag · vores estimat: 713.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte20.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollenstedvej 303 9700 Brønderslev	115 m²	943 m	29-05-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²
Bredgade 193, 1. 9700 Brønderslev	60 m²	7,5 km	15-08-2024	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Algade 159 9700 Brønderslev	75 m²	7,5 km	17-03-2026	772.517 kr.	10.300 kr./m²
Hvilshøjvej 13 9700 Brønderslev	100 m²	4,5 km	27-01-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Bredgade 193, st. 9700 Brønderslev	78 m²	7,5 km	15-08-2024	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Dalgasgade 14 9700 Brønderslev	76 m²	7,9 km	03-09-2026	1.030.000 kr.	13.553 kr./m²
Tujavej 3 9700 Brønderslev	102 m²	4,8 km	30-06-2025	735.000 kr.	7.206 kr./m²
Skt Hansgade 11 9700 Brønderslev	78 m²	7,8 km	27-08-2025	615.000 kr.	7.885 kr./m²
Jyllandsgade 31 9700 Brønderslev	79 m²	8,1 km	11-02-2026	1.395.000 kr.	17.658 kr./m²
Skt Hansgade 9 9700 Brønderslev	84 m²	7,8 km	03-07-2024	1.095.000 kr.	13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu