Hollenstedvej 261

Landejendom · 90 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 22.584 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 22584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.388 kr/m².5.358.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.702.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,82 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.702.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollenstedvej 80, Hollensted 9700 Brønderslev	137 m²	2,1 km	12-11-2025	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Hvilshøj Mark 184 9700 Brønderslev	95 m²	1,7 km	03-04-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Stubdrupvej 27 9700 Brønderslev	75 m²	5,9 km	18-06-2024	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Fyrrevej 24 9700 Brønderslev	118 m²	4,8 km	27-05-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Ålborgvej 123 9700 Brønderslev	106 m²	6,1 km	31-01-2024	9.500.000 kr.	89.623 kr./m²
Bjergbakvej 69 9700 Brønderslev	160 m²	2,1 km	29-07-2026	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Snabhedevej 2 9700 Brønderslev	150 m²	3,6 km	11-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Steffenhøj 47, Hallund 9700 Brønderslev	176 m²	3,1 km	16-04-2024	27.376.000 kr.	155.545 kr./m²
Hulknøsevej 59 9700 Brønderslev	169 m²	4,3 km	30-12-2023	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Taksvej 2 9700 Brønderslev	174 m²	4,5 km	12-02-2024	1.930.000 kr.	11.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu