Holmagervej 1

Villa · 159 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.760 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1760 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.884 kr/m².1.867.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.598.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,51 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2018 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2001Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmagervej 7 4534 Hørve	142 m²	83 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Søndergade 24 4534 Hørve	165 m²	153 m	28-05-2026	1.085.000 kr.	6.576 kr./m²
Skolegade 22 4534 Hørve	156 m²	544 m	02-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
På Højen 21 4534 Hørve	172 m²	374 m	24-10-2024	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Sølvagervej 20C, Vejleby 4534 Hørve	145 m²	535 m	04-12-2025	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Skolegade 33 4534 Hørve	170 m²	687 m	07-01-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Søhusvej 16, Vejleby 4534 Hørve	172 m²	590 m	06-02-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Fladehøj 9 4534 Hørve	143 m²	477 m	30-04-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Dragsmøllevej 7 4534 Hørve	170 m²	807 m	22-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Lundevej 3 4534 Hørve	143 m²	579 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu