Holmboevej 3, Ramløse

Villa · 244 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 2.956 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 2956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 23.929 kr/m² × 244 m².5.838.676 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.102.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2451,47 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2008 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.102.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel200.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebjergvej 34, Ramløse 3200 Helsinge	253 m²	92 m	01-06-2026	6.500.000 kr.	25.692 kr./m²
Ramsvej 30, Ramløse 3200 Helsinge	234 m²	477 m	14-01-2024	6.100.000 kr.	26.068 kr./m²
Præstevej 56 3200 Helsinge	220 m²	532 m	17-05-2024	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Plantage Alle 13, Ramløse 3200 Helsinge	223 m²	1,3 km	17-08-2025	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Ellemosevej 10, Ramløse 3200 Helsinge	224 m²	1,7 km	29-06-2026	4.075.000 kr.	18.192 kr./m²
Irisvej 4, Ramløse 3200 Helsinge	211 m²	1,3 km	02-05-2025	5.200.000 kr.	24.645 kr./m²
Møllebjergvej 26, Ramløse 3200 Helsinge	176 m²	232 m	24-06-2026	4.825.000 kr.	27.415 kr./m²
Bakkelandet 25, Huseby 3200 Helsinge	220 m²	1,7 km	14-09-2025	4.475.000 kr.	20.341 kr./m²
Borshøjvej 13, Ramløse 3200 Helsinge	214 m²	1,5 km	20-04-2025	3.100.000 kr.	14.486 kr./m²
Arresøgårds Alle 21, Ramløse 3200 Helsinge	210 m²	1,5 km	04-01-2026	8.895.000 kr.	42.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu