Holmboevej 4, Ramløse

Villa · 153 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 11.250 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 11250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 23.929 kr/m² × 153 m².3.661.137 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.112.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,55 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.112.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel2.040.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgrundvej 21F, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	786 m	05-10-2024	2.895.000 kr.	19.561 kr./m²
Nordgrundvej 13, Ramløse 3200 Helsinge	155 m²	970 m	14-05-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Klingebjergvej 10, Ramløse 3200 Helsinge	156 m²	1,0 km	10-12-2023	3.370.000 kr.	21.603 kr./m²
Møllehavevej 1, Ramløse 3200 Helsinge	154 m²	1,1 km	05-12-2024	2.545.000 kr.	16.526 kr./m²
Jernbæk Alle 54, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	959 m	19-04-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Jernbæk Alle 38, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	999 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	22.939 kr./m²
Søfryd 48, Ramløse 3200 Helsinge	148 m²	1,0 km	04-04-2024	3.085.000 kr.	20.845 kr./m²
Paradis Sidealle 10, Ramløse 3200 Helsinge	153 m²	1,3 km	11-09-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Jernbækvej 23, Ramløse 3200 Helsinge	158 m²	1,0 km	19-10-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Gyvelvænget 21, Ramløse 3200 Helsinge	154 m²	1,3 km	27-02-2026	3.825.000 kr.	24.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu