Holmeås 28

Villa · 103 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.181 kr/m².4.210.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmeås gns: 31.915 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.686.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,39 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.686.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2024jul.Ejerskifte3.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmeås 47 2670 Greve	103 m²	44 m	24-09-2025	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²
Holmeås 21 2670 Greve	128 m²	232 m	27-07-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Holmeås 36 2670 Greve	184 m²	107 m	17-04-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Nældebjerg Alle 131 2670 Greve	100 m²	223 m	17-09-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Parkås 46 2670 Greve	101 m²	626 m	28-02-2026	3.950.000 kr.	39.109 kr./m²
Mosede Bygade 1 2670 Greve	99 m²	615 m	01-10-2026	3.910.000 kr.	39.495 kr./m²
Pileås 7 2670 Greve	112 m²	258 m	24-04-2026	4.610.000 kr.	41.161 kr./m²
Damager Vænge 20 2670 Greve	105 m²	873 m	08-12-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Lerås 47 2670 Greve	115 m²	136 m	23-11-2025	4.295.000 kr.	37.348 kr./m²
Åsen 7 2670 Greve	106 m²	887 m	15-06-2026	4.295.000 kr.	40.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu