Holmebakken 36

Villa · 140 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 185 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 185 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.188 kr/m².4.074.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolmebakken gns: 25.833 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+10,00 pct.
3Lille grund til villaKun 185 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.763.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,03 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.010.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.763.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.010.000 kr.
2017aug.Ejerskifte3.010.000 kr.
Bygget
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmebakken 42 8382 Hinnerup	145 m²	42 m	19-09-2025	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Holmebakken 26 8382 Hinnerup	135 m²	81 m	20-11-2025	3.450.000 kr.	25.556 kr./m²
Holmebakken 1 8382 Hinnerup	163 m²	164 m	04-08-2025	4.140.000 kr.	25.399 kr./m²
Holmebakken 6 8382 Hinnerup	174 m²	192 m	09-09-2025	4.545.000 kr.	26.121 kr./m²
Holmebakken 4 8382 Hinnerup	174 m²	196 m	13-11-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Holmebakken 3 8382 Hinnerup	190 m²	146 m	03-02-2024	5.075.000 kr.	26.711 kr./m²
Dalvænget 12 8382 Hinnerup	144 m²	108 m	26-06-2024	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²
Dalvænget 8 8382 Hinnerup	144 m²	133 m	25-08-2026	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Møllebakken 3 8382 Hinnerup	146 m²	183 m	17-07-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Svalevej 3 8382 Hinnerup	140 m²	567 m	01-03-2024	2.840.000 kr.	20.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu