Holmebuen 13

Villa · 171 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.819 kr/m².5.276.700 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.646.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,60 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.646.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmebuen 11 2690 Karlslunde	160 m²	19 m	19-03-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Holmebuen 2 2690 Karlslunde	155 m²	108 m	21-02-2024	6.075.000 kr.	39.194 kr./m²
Vildmosevej 8 2690 Karlslunde	168 m²	311 m	04-03-2024	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Karlslunde Mosevej 24 2690 Karlslunde	172 m²	451 m	12-10-2026	4.327.000 kr.	25.157 kr./m²
Radulfsvej 3 2690 Karlslunde	172 m²	492 m	13-10-2024	4.750.000 kr.	27.616 kr./m²
Vildandevej 25 2690 Karlslunde	169 m²	457 m	02-12-2024	4.700.000 kr.	27.811 kr./m²
Brødmosen 10 2690 Karlslunde	163 m²	286 m	18-02-2026	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²
Toftholmsvej 25 2690 Karlslunde	165 m²	404 m	29-06-2025	6.165.000 kr.	37.364 kr./m²
Åbakkevej 5 2690 Karlslunde	178 m²	392 m	10-06-2025	4.225.000 kr.	23.736 kr./m²
Hinbjerg 11 2690 Karlslunde	166 m²	533 m	21-07-2025	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu