Holmegårdsvej 8B

Villa · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.213 kr/m².4.088.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 27.292 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.538 kr/m²-31,00 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.871.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,83 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.871.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	86 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Holmegårdsvej 8A 3100 Hornbæk	130 m²	27 m	11-06-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	120 m	03-07-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	120 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Holmegårdsvej 21 3100 Hornbæk	116 m²	256 m	14-12-2023	3.422.500 kr.	29.504 kr./m²
Holmegårdsvej 17 3100 Hornbæk	115 m²	216 m	02-02-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Løvvænget 14 3100 Hornbæk	161 m²	203 m	02-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	213 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²
Sauntevej 25 3100 Hornbæk	155 m²	169 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Nålemagervej 4 3100 Hornbæk	160 m²	667 m	12-12-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu