Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Holmelins Tværvej 8E, 1. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1944
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
1048 m²
Bebygget areal
524 m²
Erhvervsareal
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.650 kr/m².2.099.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmelins gns: 37.451 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.137.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,48 pct. siden maj 2005
326k984k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20051.095.000 kr.30. jun. 20201.500.000 kr.I dag · vores estimat2.137.150 kr.Markedet · 1992480.792 kr.Markedet · 1993442.208 kr.Markedet · 1994410.228 kr.Markedet · 1995326.144 kr.Markedet · 1996391.248 kr.Markedet · 1997489.476 kr.Markedet · 1998555.776 kr.Markedet · 1999680.004 kr.Markedet · 2000698.152 kr.Markedet · 2001787.332 kr.Markedet · 2002888.628 kr.Markedet · 2003884.468 kr.Markedet · 20041.053.780 kr.Markedet · 20051.204.216 kr.Markedet · 20061.533.168 kr.Markedet · 20071.416.740 kr.Markedet · 20081.347.008 kr.Markedet · 20091.022.944 kr.Markedet · 20101.023.932 kr.Markedet · 20111.128.192 kr.Markedet · 20121.008.384 kr.Markedet · 20131.171.404 kr.Markedet · 20141.382.992 kr.Markedet · 20151.218.932 kr.Markedet · 20161.419.392 kr.Markedet · 20171.458.548 kr.Markedet · 20181.634.308 kr.Markedet · 20191.498.692 kr.Markedet · 20201.674.556 kr.Markedet · 20212.013.700 kr.Markedet · 20221.961.492 kr.Markedet · 20231.838.928 kr.Markedet · 20241.994.096 kr.Markedet · 20252.032.160 kr.Markedet · 20262.538.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.137.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2005majSolgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmelins Tværvej 8E, st. tv
2800 Kongens Lyngby		52 m²0 m15-07-20252.100.000 kr.40.385 kr./m²
Holmelins Tværvej 8C, st. tv
2800 Kongens Lyngby		52 m²21 m19-03-20241.750.000 kr.33.654 kr./m²
Holmelins Tværvej 8A, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		54 m²44 m10-12-20252.250.000 kr.41.667 kr./m²
Holmelins Tværvej 1B, st. th
2800 Kongens Lyngby		65 m²65 m07-02-20242.480.000 kr.38.154 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24B, 2. th
2800 Kongens Lyngby		52 m²629 m17-11-20242.045.000 kr.39.327 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24C, 2. th
2800 Kongens Lyngby		52 m²632 m11-04-20242.100.000 kr.40.385 kr./m²
Bagsværdvej 71E, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		56 m²79 m20-12-20252.250.000 kr.40.179 kr./m²
Bagsværdvej 71B, st. tv
2800 Kongens Lyngby		56 m²108 m03-08-20262.700.000 kr.48.214 kr./m²
Bagsværdvej 71B, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		56 m²108 m28-10-20241.520.000 kr.27.143 kr./m²
Skelhøjvej 25C, st. tv
2800 Kongens Lyngby		48 m²188 m21-11-20231.795.000 kr.37.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden