Holmelinsvej 17

Villa · 102 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 449 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.456 kr/m².8.040.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmelinsvej gns: 59.091 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.431.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,96 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.431.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2004aug.Ejerandel overdraget
1985jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmelinsvej 15 2800 Kongens Lyngby	132 m²	15 m	10-12-2023	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Holmelinsvej 6 2800 Kongens Lyngby	166 m²	115 m	23-09-2025	11.900.000 kr.	71.687 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	358 m	31-10-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	358 m	06-08-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Amundsensvej 23 2800 Kongens Lyngby	101 m²	625 m	13-12-2024	7.350.000 kr.	72.772 kr./m²
Nybrovej 164 2800 Kongens Lyngby	96 m²	269 m	17-05-2024	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Glaciset 47 2800 Kongens Lyngby	106 m²	442 m	05-05-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Plantagevej 26 2800 Kongens Lyngby	94 m²	161 m	28-08-2025	7.600.000 kr.	80.851 kr./m²
Birkedal 9 2800 Kongens Lyngby	108 m²	389 m	07-04-2025	7.505.000 kr.	69.491 kr./m²
Lyngen 23A 2800 Kongens Lyngby	104 m²	823 m	11-01-2026	7.250.000 kr.	69.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu