Holmelinsvej 6

Villa · 166 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 868 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.057 kr/m².10.635.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmelinsvej gns: 59.091 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering11.886.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,11 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 11.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.886.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg11.900.000 kr.
2015Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmelinsvej 15 2800 Kongens Lyngby	132 m²	118 m	10-12-2023	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Enighedsvej 11 2800 Kongens Lyngby	170 m²	118 m	07-05-2025	13.100.000 kr.	77.059 kr./m²
Prinsessevej 9 2800 Kongens Lyngby	168 m²	245 m	18-11-2025	8.950.000 kr.	53.274 kr./m²
Birkedal 5 2800 Kongens Lyngby	165 m²	402 m	25-08-2026	9.500.000 kr.	57.576 kr./m²
Nybrovej 198 2800 Kongens Lyngby	160 m²	178 m	19-12-2023	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Snerlevej 16 2800 Kongens Lyngby	168 m²	371 m	20-07-2024	8.500.000 kr.	50.595 kr./m²
Kløvervej 7 2800 Kongens Lyngby	169 m²	366 m	05-02-2025	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Prinsessevej 11 2800 Kongens Lyngby	158 m²	226 m	09-10-2024	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 15B 2800 Kongens Lyngby	168 m²	517 m	31-07-2026	15.200.000 kr.	90.476 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 15B 2800 Kongens Lyngby	168 m²	517 m	23-03-2026	15.200.000 kr.	90.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu