Holmen 1, Svallerup

Landejendom · 291 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 20.930 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 20930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.414 kr/m².5.060.600 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.177.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,43 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.177.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 11, Svallerup 4400 Kalundborg	204 m²	1,6 km	20-01-2025	14.550.000 kr.	71.324 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	3,1 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Rørby Mose 4 4400 Kalundborg	228 m²	3,6 km	15-07-2025	2.925.000 kr.	12.829 kr./m²
Svallerup Landevej 23, Svallerup 4400 Kalundborg	147 m²	1,9 km	02-12-2024	12.986.000 kr.	88.340 kr./m²
Østervang 23, Svallerup 4400 Kalundborg	175 m²	2,8 km	03-02-2025	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	3,9 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Søstremosevej 23 4400 Kalundborg	192 m²	4,0 km	16-08-2024	1.950.000 kr.	10.156 kr./m²
Sønderstrandsvej 40 4400 Kalundborg	244 m²	5,9 km	21-05-2025	4.250.000 kr.	17.418 kr./m²
Søstremosevej 9 4400 Kalundborg	172 m²	4,6 km	13-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	5,6 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu