Holmen 8, Svallerup

Landejendom · 64 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 64 m², grund på 58.136 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 58136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.999 kr/m².2.529.182 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.944.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,36 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 15 4400 Kalundborg	68 m²	3,1 km	25-08-2024	1.206.700 kr.	17.746 kr./m²
Bastrupvej 52 4400 Kalundborg	73 m²	4,4 km	26-06-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Frankerupvej 26 4400 Kalundborg	105 m²	5,4 km	18-12-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	4,7 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	6,7 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Østrupvej 55 4400 Kalundborg	122 m²	8,3 km	02-09-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Østrupvej 28 4400 Kalundborg	127 m²	7,8 km	18-05-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Nostrupvej 35 4400 Kalundborg	100 m²	15,8 km	20-06-2024	4.391.760 kr.	43.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu