Holmensvej 4F, 1. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 1823 m²
Bebygget areal: 1823 m²
Erhvervsareal: 1813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.075 kr/m².2.006.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.585.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,54 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2004 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1988Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 18B, st. 3600 Frederikssund	80 m²	814 m	27-05-2026	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Klintevej 61 3600 Frederikssund	81 m²	1,0 km	09-02-2026	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Havnegade 19B, 1. tv 3600 Frederikssund	81 m²	1,1 km	06-08-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Jernbanegade 22C 3600 Frederikssund	84 m²	1,0 km	01-07-2025	2.175.000 kr.	25.893 kr./m²
Rådhusvænget 2, 2. th 3600 Frederikssund	78 m²	934 m	21-09-2025	1.755.000 kr.	22.500 kr./m²
Rådhusvænget 11, 2. th. 3600 Frederikssund	77 m²	877 m	09-07-2026	1.920.000 kr.	24.935 kr./m²
Rådhusvænget 11, st. th 3600 Frederikssund	77 m²	877 m	28-12-2025	1.845.000 kr.	23.961 kr./m²
Rådhusvænget 7, 2. tv 3600 Frederikssund	88 m²	880 m	07-09-2025	2.125.000 kr.	24.148 kr./m²
Jernbanegade 34, 1. 3600 Frederikssund	78 m²	1,1 km	13-04-2025	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Rådhusvænget 18, st. th 3600 Frederikssund	76 m²	930 m	04-02-2026	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu