Holmevænget 9

Fritidshus · 63 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.053.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.844 kr/m².3.679.200 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.097.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+840,32 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 833.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 329.375 kr.
I dag · vores estimat: 3.097.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte329.375 kr.
2002dec.Solgt, familiehandel833.000 kr.
1966Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 36 3100 Hornbæk	63 m²	1,3 km	12-05-2025	4.020.000 kr.	63.810 kr./m²
Ledgårdsvej 12 3100 Hornbæk	65 m²	1,1 km	28-03-2026	3.970.000 kr.	61.077 kr./m²
Syrenvej 26, Horneby 3100 Hornbæk	62 m²	1,3 km	14-12-2025	4.900.000 kr.	79.032 kr./m²
Tranevej 8, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	62 m²	1,7 km	07-07-2024	3.575.000 kr.	57.661 kr./m²
Birkedamsvej 4 3100 Hornbæk	63 m²	1,9 km	12-05-2026	3.795.000 kr.	60.238 kr./m²
Birkedamsvej 4 3100 Hornbæk	63 m²	1,9 km	02-05-2024	3.275.000 kr.	51.984 kr./m²
Thorshøj Alle 11 3100 Hornbæk	70 m²	1,0 km	24-09-2024	4.037.000 kr.	57.671 kr./m²
Orionvej 27 3100 Hornbæk	63 m²	2,0 km	14-11-2024	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Ledgårdsvej 24 3100 Hornbæk	55 m²	1,0 km	09-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Kastorvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	1,7 km	18-03-2024	2.545.000 kr.	42.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu