Holmevej 102

Villa · 174 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.328 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2025. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 1328 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.421 kr/m².8.297.500 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering9.904.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,82 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 7.514.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.904.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2021jul.Solgt, alm. frit salg7.514.000 kr.
2005majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 78 2860 Søborg	166 m²	245 m	15-10-2024	7.605.000 kr.	45.813 kr./m²
Holmevej 97 2860 Søborg	132 m²	140 m	14-05-2025	9.650.000 kr.	73.106 kr./m²
Holmevej 21 2860 Søborg	144 m²	811 m	01-08-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Holmevej 87 2860 Søborg	112 m²	228 m	12-05-2024	7.150.000 kr.	63.839 kr./m²
Holmevej 8 2860 Søborg	92 m²	916 m	22-09-2024	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²
Mars Alle 71 2860 Søborg	170 m²	179 m	07-11-2025	6.315.000 kr.	37.147 kr./m²
Grønnemose Alle 107 2860 Søborg	171 m²	351 m	11-04-2024	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Tværmarksvej 3 2860 Søborg	169 m²	391 m	23-09-2024	10.450.000 kr.	61.834 kr./m²
Moseskrænten 7 2860 Søborg	178 m²	492 m	27-12-2023	9.800.000 kr.	55.056 kr./m²
Toppen 4 2860 Søborg	161 m²	264 m	20-12-2025	10.505.000 kr.	65.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu