Holmevej 11

Villa · 228 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.972 m², 9 værelser, opført i 1947, renoveret i 1990. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.818 kr/m².12.820.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolmevej gns: 70.738 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering14.113.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2158,23 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 1996 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.113.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, familiehandel625.000 kr.
1990Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 25 2950 Vedbæk	167 m²	53 m	04-09-2025	14.700.000 kr.	88.024 kr./m²
Holmevej 2A 2950 Vedbæk	163 m²	123 m	24-07-2025	8.900.000 kr.	54.601 kr./m²
Holmevej 8A 2950 Vedbæk	125 m²	40 m	22-09-2025	8.400.000 kr.	67.200 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	878 m	06-03-2026	11.900.000 kr.	50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	878 m	16-11-2023	13.300.000 kr.	56.838 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	1,3 km	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	1,1 km	31-10-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	1,1 km	28-09-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	1,6 km	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Hotelstien 8 2950 Vedbæk	189 m²	303 m	08-09-2026	15.050.000 kr.	79.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu