Holmevej 12

Villa · 176 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 2009. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.693 kr/m².7.760.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering8.874.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+706,79 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.874.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2002jun.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 78 2860 Søborg	166 m²	642 m	15-10-2024	7.605.000 kr.	45.813 kr./m²
Holmevej 21 2860 Søborg	144 m²	88 m	01-08-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Holmevej 97 2860 Søborg	132 m²	759 m	14-05-2025	9.650.000 kr.	73.106 kr./m²
Holmevej 87 2860 Søborg	112 m²	665 m	12-05-2024	7.150.000 kr.	63.839 kr./m²
Holmevej 8 2860 Søborg	92 m²	28 m	22-09-2024	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²
Runebergs Alle 46 2860 Søborg	176 m²	383 m	25-05-2024	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Daltoftevej 22 2860 Søborg	182 m²	121 m	16-01-2024	8.550.000 kr.	46.978 kr./m²
Daltoftevej 29 2860 Søborg	183 m²	183 m	22-06-2024	8.950.000 kr.	48.907 kr./m²
Uranienborg Alle 24 2860 Søborg	182 m²	243 m	05-03-2024	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Uranienborg Alle 23 2860 Søborg	183 m²	280 m	16-12-2024	10.200.000 kr.	55.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu