Holmevej 12

Villa · 97 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.228 kr/m².1.354.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 9.502 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-30,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.405.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,35 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2004 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 4 4230 Skælskør	129 m²	93 m	30-11-2026	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Holmevej 4 4230 Skælskør	129 m²	93 m	21-10-2026	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Holmevej 5 4230 Skælskør	138 m²	71 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²
Holmevej 14 4230 Skælskør	152 m²	22 m	31-05-2025	975.000 kr.	6.414 kr./m²
Dyrehavevej 20 4230 Skælskør	88 m²	131 m	16-11-2024	987.500 kr.	11.222 kr./m²
Solsortvej 3 4230 Skælskør	107 m²	97 m	09-11-2025	1.460.000 kr.	13.645 kr./m²
Konge-Åsen 65 4230 Skælskør	94 m²	733 m	08-08-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Dyrehavevej 26 4230 Skælskør	108 m²	81 m	23-02-2026	1.505.000 kr.	13.935 kr./m²
Vestergade 11 4230 Skælskør	98 m²	906 m	03-03-2024	2.505.000 kr.	25.561 kr./m²
Drosselvej 1 4230 Skælskør	108 m²	91 m	01-05-2026	1.195.000 kr.	11.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu