Holmevej 13

Villa · 170 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.452 kr/m².4.040.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 23.398 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.682.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,60 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.682.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.655.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 12 4600 Køge	223 m²	36 m	30-04-2025	4.125.000 kr.	18.498 kr./m²
Holmevej 5 4600 Køge	104 m²	80 m	16-02-2025	2.675.000 kr.	25.721 kr./m²
Botoftevej 4 4600 Køge	163 m²	290 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Tranholmsvej 1 4600 Køge	177 m²	291 m	07-10-2025	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Mosevej 8 4600 Køge	180 m²	159 m	09-09-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Klematisvej 21 4600 Køge	164 m²	395 m	27-05-2025	4.245.000 kr.	25.884 kr./m²
Guldregnvej 11 4600 Køge	169 m²	643 m	05-07-2026	5.350.000 kr.	31.657 kr./m²
Dalsvinget 16 4600 Køge	160 m²	226 m	30-09-2025	3.205.000 kr.	20.031 kr./m²
Snebærvej 11 4600 Køge	164 m²	483 m	31-08-2026	4.400.000 kr.	26.829 kr./m²
Snebærvej 11 4600 Køge	164 m²	483 m	02-07-2026	4.400.000 kr.	26.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu