Holmevej 14, Øster Bjerregrav

Landejendom · 177 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 281.167 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 281167 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.788 kr/m².3.030.936 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)281167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.640.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+273,42 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 550.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.640.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte975.000 kr.
2015Bygget
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	142 m²	901 m	28-01-2025	5.751.820 kr.	40.506 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	2,2 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted 8920 Randers NV	200 m²	3,4 km	21-04-2025	2.425.000 kr.	12.125 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	1,4 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	3,8 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Nørbækvej 21, Sønderbæk 8920 Randers NV	187 m²	4,9 km	16-09-2026	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk 8920 Randers NV	116 m²	2,9 km	09-12-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Højbjergvej 17 8920 Randers NV	154 m²	4,8 km	17-02-2024	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	3,4 km	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Nørbækvej 23, Sønderbæk 8920 Randers NV	120 m²	5,0 km	23-11-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu