Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Holmevej 20

Villa · 119 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.931 kr/m².2.067.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 16.176 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.052.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,26 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 6 6700 Esbjerg	97 m²	126 m	09-10-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Holmevej 2 6700 Esbjerg	85 m²	159 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Holmevej 2 6700 Esbjerg	85 m²	159 m	15-04-2024	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²
Holmevej 16 6700 Esbjerg	156 m²	35 m	02-02-2026	1.355.000 kr.	8.686 kr./m²
Spangsbjerg Møllevej 71 6700 Esbjerg	116 m²	211 m	30-10-2025	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Højtoftevej 50 6700 Esbjerg	121 m²	317 m	20-04-2026	2.875.000 kr.	23.760 kr./m²
Klintevej 4 6700 Esbjerg	125 m²	282 m	17-05-2025	2.298.000 kr.	18.384 kr./m²
Højtoftevej 33 6700 Esbjerg	123 m²	419 m	11-06-2024	2.698.000 kr.	21.935 kr./m²
Højvangs Alle 48 6700 Esbjerg	125 m²	424 m	01-05-2026	3.078.000 kr.	24.624 kr./m²
Grønningen 3 6700 Esbjerg	129 m²	201 m	20-02-2025	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu